Как привести в порядок старый деревянный дом и укрепить фундамент?

Содержание

Как укрепить фундамент старого деревянного дома, столбчатый

Как привести в порядок старый деревянный дом и укрепить фундамент?

Деревянный дом — строение экологичное, теплое и во всех отношениях комфортное. Но имеется у него один существенный недостаток — из-за натуральности происхождения дерева фундамент дома достаточно быстро приходит в негодность. Порой основание здания не успевает отслужить даже свой срок годности, как уже разрушается.

Поэтому практически у каждого владельца деревянного дома рано или поздно появляется проблема — как укрепить его фундамент. В статье мы рассмотрим именно этот вопрос, и выясним — каким образом можно укрепить столбчатый и другие виды фундаментов деревянного старого дома.

Причины разрушения

Узнаем, почему начинает разрушаться фундамент деревянного дома.

Очень часто такой причиной являются природные процессы, происходящие в почве. Это может быть повышение уровня залегания грунтовых вод, тектонические сдвиги, смещения грунта и прочие процессы.

Построенное вблизи деревянного дома новое здание тоже вполне может стать причиной разрушения фундамента своего «соседа». Дело в том, что при строительстве новое здание несколько уплотняет грунт на данном участке, и это приводит к смещению почвы. Из-за подобного соседства фундамент старого строения может начать перекашиваться, проседать.

Иногда причиной деформации является изначально неправильная технология закладки, ошибки, допущенные при строительстве. Возможно, неправильно была установлена глубина промерзания почвы или залегания грунтовых вод: такие просчеты вполне могут привести к деформации фундамента, утрате им несущих характеристик.

На видео – информация об основных причинах замены фундамента:

Помимо перечисленного, на любой фундамент влияют и внешние условия. Понятно, что в заболоченном грунте фундамент окажется в большей опасности, чем, скажем, в сухой, плотной почве. Оказывают влияние на основание дома и погодные условия: снег, дожди, прочие осадки, а также летний зной.

Степень повреждения

После того, как установлена причина разрушения, необходимо определить и степень повреждений. Эта работа даст возможность подобрать оптимальные меры по укреплению фундамента. Итак, степеней разрушения фундамента может быть четыре.

Минимальные. Когда дефекты есть, но они незначительны, и на несущие характеристики фундамента не влияют. Это может быть утрата фундаментом внешней презентабельности, отслоение покрытия и т. д.

Средние. К повреждениями фундамента среднего уровня специалисты относят различные трещины: как вертикальные, так и горизонтальные. Следует отметить, что особенно опасны вертикальные трещины, тогда как горизонтальные — следствие обычного рассыхания дерева от старости и погодных условий.

Следует насторожиться, если трещины имеют зигзагообразную форму — скорее всего, повреждения фундамента в данном случае, действительно, существенны.

Как правило трещины — следствие того, что фундамент просел. Важно установить, процесс проседания закончился или все еще продолжается. От этой информации зависит масштаб работ по укреплению.

Чтобы установить точно, продолжается ли процесс разрушения дома, можно воспользоваться методом «маячков». В качестве этих маячков выступает обычная бумажная лента на клейкой основе.

Кусок такой ленты наклеивается на трещину, и на ней пишется дата фиксации маячка.

Периодически необходимо проверять состояние бумаги, и если рвется она с завидной периодичностью, значит, процесс разрушения и проседания продолжается: необходимо начинать принимать меры по укреплению.

  • Катастрофические. Такие разрушения требуют неотложного их устранения. В противном случае разрушенным может оказаться весь дом полностью.
  • Неустранимые. В данном случае необходима установка нового фундамента, старый уже укреплять бесполезно.

Совет: перед тем, как приняться непосредственно за укрепление фундамента, не будет лишним вначале укрепить грунт под ним.

Дело в том, что во многих случаях смещение грунта как раз и является причиной деформации фундамента, его проседания и перекоса. К тому же часто грунт склонен к пучению, что не всегда при строительстве берется в расчет.

Для укрепления грунта проводятся работы по дренажу участка, а также по утеплению фундамента и грунта вокруг него.

Укрепление столбчатого фундамента

В подавляющем большинстве случаев старые деревянные строения имеют именно столбчатый фундамент. И очень часто он сделан тоже из дерева. Как вы понимаете, подобная конструкция будет требовать периодической замены просто из-за естественных процессов разрушения и гниения.

Если разрушения столбчатого основания на среднем уровне, то трещины можно заделать вручную. Для этого трещину расширяют незначительно, очищают от грязи, а затем заделывают цементно-песчаной смесью.

На видео – работы со столбчатым фундаментом:

Если столбчатый фундамент просел, и частично ушел в землю, его необходимо поднимать. Выполнить эту работу тоже можно самостоятельно.

В данном случае необходимо уменьшить нагрузку на основание дома: для этого внутренние помещения освобождают от мебели, разбирают пол, порой убирают даже печку. Если дом легкий и небольшого размера, то он поднимается на специальных вагах при помощи рычага.

После поднятия здания на необходимую высоту, пространство между фундаментом и основанием дома наращивают при помощи кирпича или же бетона.

А вот как осуществляется расчет столбчатого фундамента для каркасного дома, поможет понять видео из данной статьи.

Также будет интересно узнать о том, как залить фундамент для пристройки к дому.

Для тех кто хочет понимать, как выглядит фундамент для дома из керамзитобетонных блоков, стоит перейти по ссылке: https://2gazon.ru/postroiki/zhilye/fundament/dlya-doma-iz-keramzitobetonnyx-blokov.html

Возможно вам также будет интеерсно узнать о том, как происходит устройство опалубки ленточного фундамента.

Укрепление ленточной конструкции

В данном случае работы по укреплению будут вестись следующим образом. Вначале впритык к старому основанию роется траншея достаточной глубины. Получается, что она опоясывает дом по периметру.

Шириной такая траншея должна быть 30-40 см, а в глубину доходить до основания фундамента.

На дно траншеи закладывается железная труба диаметром 1,5-2 см, либо другая прочная арматура сопоставимого размера.

После укладки арматуры траншея заполняется бетоном. Вливать жидкую смесь необходимо до той поры, пока не будет заметно ее убывания. Как только бетон прекратил убывать, значит окружающий грунт уже впитал его в достаточном количестве. Возможно вам также будет интеерсно узнать о том, как выглядит монолитный плитный фундамент.

На видео – работы с ленточным фундаментом:

Через два дня процедуру необходимо повторить, и залить бетоном оставшееся пространство в траншее. После завершения работы и полного застывания бетонной смеси процесс укрепления ленточного основания можно считать завершенным.

Из шлакоблоков или кирпича

Часто дом имеет именно такой фундамент, рассчитанный на большую прочность и долговечный, нежели деревянный.

Для укрепления подобного основания необходимо создать армированный бетонный пояс. Для этого вырывается траншея шириной полметра и глубиной до основания фундамента. Эту траншею по советам специалистов необходимо рыть под углом в 35 градусов, а проходить она должна вдоль всего периметра здания.

Старый фундамент необходимо зачистить, удалить поврежденные части, обработать грунтовкой. После высыхания грунтовки в старом основании делаются отверстия под железные прутья арматуры. Расстояние между рядами — 600 мм, всего рядов — три.

Арматура приваривается к анкерам, на нее крепится сетка из тяжелого металла. В 15 см от сетки монтируется опалубка из досок или фанеры, а затем вся конструкция заливается бетоном.

А вот как выглядит плитный фундамент с ростверком, и как его можно сделать, поможет понять данная статья.

На видео – укрепление фундамент из кирпича:

Засыпать грунтом эту укрепляющую конструкцию можно только после полного высыхания бетона. В результате работы мы получаем надежный железобетонный пояс, служащий прочным укреплением старой конструкции.

Укрепление свайного основания

Если старый деревянный дом покоится на сваях, то работа осложняется. В данном случае потребуется помощь инженеров и дополнительные профессиональные рабочие руки.

Кроме того, необходима будет и крупная спецтехника, поскольку забивка свай — дело тяжелое, и требующее основательных усилий.

Специалисты категорически не советуют проводить укрепление свайного основания своими руками, так как ни к чему хорошему это не приведет: здесь поможет только помощь профессионалов.

Если же требуется укрепление не всех свай, а только замена некоторых деформированных или сгнивших, то здесь будет проще. В этом случае дом поднимается при помощи домкрата, старая свая извлекается из земли, а на ее место устанавливается новая. Имейте в виду, что таким образом можно поступить только если сваи сделаны из бревен.

Обязательно нужно перед помещением новой сваи в яму, залить на дно слой бетона: эта мера значительно усилит несущие способности основания. Помещать же новую сваю в яму можно только после полного застывания бетонной подушки, то есть через несколько дней. Также будет интеерсно узнать о том, как выглядит свайный фундамент с плитным ростверком, можно увидеть в данной статье.

На видео – работы со свайным фундаментом:

Этот способ подойдет, когда нужно заменить не более 2-3 свай. Однако, поскольку при строительстве все сваи устанавливались одновременно, то и выходят из строя они приблизительно одновременно. Но в некоторых случаях все же данный метод может пригодиться.

Как укрепить бетонный фундамент

Чтобы привести в порядок и усилить несущую способность старого бетонного основания деревянного дома можно поступить также, как в случае ленточного фундамента или кирпичного — опоясать дом по периметру новой прочной летной из надежного железобетона. Ко всему прочему это еще и достаточно недорогой способ укрепления, и он выполним самостоятельно. виды ленточного фундамента для частного дома

Профилактика

Чтобы фундамент старого деревянного дома исправно служил много лет, необходимо предпринять несложные профилактические меры, препятствующие деформации основания дома.

К числу наиболее эффективных и простых для выполнения мер является гидроизоляция фундамента. Качественная защита основания деревянного дома от грунтовых вод, влаги другого происхождения, сырости поможет значительно продлить срок его безупречной службы.

Имейте в виду, что гидроизоляция должна выполняться еще на этапе возведения строящегося дома: только на ранних этапах строительства есть возможность заложить, действительно, качественную и герметичную защиту. А вот какие виды ленточного фундамента для частного дома существуют, и как подобрать нужный, указано в данной статье.

Представляет собой гидроизоляция следующий процесс: стенки основания обрабатываются горячим битумом, а поверх битума наклеиваются листы из пенопласта. В результате получается надежная герметичная прослойка, значительно повышающая долговечность и надежность фундамента. Защитит такая гидроизоляция не только от влаги, но даже и от разрушения из-за морозов.

Мы рассмотрели особенности укрепления фундамента старого деревянного здания. Как вы видите, работа, конечно, не самая легкая, однако, вполне возможная. Благодаря советам из статьи вы сможете более грамотно подойти к вопросу замены старого основания, и не допустить при строительстве досадных, влияющих на несущие характеристики фундамента, ошибок.

Возможно вам также будет интересно прочитать про мелкозаглубленный фундамент на пучинистом грунте.

Источник: https://2Gazon.ru/postroiki/zhilye/fundament/kak-ukrepit-starogo-derevyannogo-doma.html

Замена и усиление фундамента под стоящим деревянным домом: объясняем досконально

Как привести в порядок старый деревянный дом и укрепить фундамент?

Деревянный дом – это красиво, тепло и экологично. Но, к сожалению, недолговечно. Причины разрушения бывают разные. Остановимся на том, как укрепить основание старого деревянного дома своими руками.

Причины нарушения фундамента разные: сдвиг слоёв почвы, работа тяжёлой техники вблизи от дома, неверное первоначальное устройство.

Какие бы ни были причины понятно одно – фундамент следует обязательно восстанавливать.

Условия проведения частичного и капитального ремонта

Для того чтобы выяснить степень повреждения фундамента и определить необходимые меры по его восстановлению, нужно внимательно изучить текущее состояние основания и выявить характерные дефекты, которые могут повлиять на прочность и целостность здания или его отдельных элементов.

Если на фундаменте появились трещины, значит нужно задуматься о необходимости его ремонта

Фундамент восстанавливают фрагментарно, если он опустился ниже, но не начал разрушаться. К полному ремонту прибегают при выявлении трещин и иных повреждений.

Решение о том, на какое основание заменить совершенно испорченную конструкцию, принимают, учитывая тип почвы, рельеф местности и тип изначально созданного фундамента.

Если фундамент дома ушёл в землю, его пора ремонтировать

С ленточным основанием нередко поступают следующим образом: разрушенные зоны демонтируют и конструкцию по всему периметру усиливают. В случае серьёзного разрушения ленты фундамента решаются на его полную замену.

При серьёзных дефектах ленточного основания дома имеет смысл задуматься о его полной замене

Ремонт столбчатого основания почти всегда выполняется полностью: все старые опоры здания заменяют новыми. Для этого дом поднимают на высоту столбов при помощи домкратов. Новые надёжные опоры закрепляют на усиленных бетонных «подушках».

Столбчатый фундамент чаще всего полностью заменяют на новый

Фундамент из древесины, которую уже успел немного испортить грибок, обычно заменяют на ленточную или столбчатую конструкцию. Для этого постройку поднимают на определённый уровень и подставляют под неё бетонные блоки или кирпичи.

В какую стоимость обойдется ремонт фундамента

Стоимость ремонта полностью или частично поврежденного цоколя зависит от типа основания, стоимости материалов и самих ремонтно-строительных работ. Восстановить ленточный фундамент деревянного здания обходится около 4000 рублей за м2, а стоимость ремонта у основания свай – уже около 8000 рублей за м2.

Ориентировочные цены строительных компаний, выполняющих ремонт основания, по видам работ для домов размерами (6м*6м) и (10м*10м):

  1. Планировка – стоимость (12100 руб.) и (22500 руб.), при цене 100 руб/м2.
  2. Выемка грунта – стоимость (21600 руб.) и (60000руб.), при цене 600 руб/м3.
  3. Монтаж опалубки, армирование, заливка бетона – (72576 руб.) и (120960 руб.), при цене 2800 руб/м3
  4. Гидроизоляция – (8640 руб.) и (14400 руб.), при цене 200 руб/м2

Также стоимость может зависеть от параметров:

  • уклон поверхности земли не больше 2%;
  • состав грунта;
  • глубина грунтовых вод;
  • от проекта строения;
  • окружающей температуры (поры года);
  • расстояние до ремонтируемого объекта строительства.

Своевременно выполненный ремонт основания дома позволяет надолго забыть о проблеме и сохранить строение целым, ведь дерево – долговечный материал.

Усиление фундамента дома из древесины

Выполняя ремонт фундамента, имеет смысл сразу же произвести его усиление. Делать это можно в том случае, если вы уверены в стабильности грунта, который находится ниже уровня закладки основания вашего дома.

Усиление конструкции под зданием может потребоваться и в том случае, когда в доме планируется сделать ещё один этаж, но есть подозрение, что установленное ранее основание не выдержит увеличившейся нагрузки.

Усилить фундамент можно двумя способами в зависимости от нагрузки, которую ему предстоит выдерживать

Инструкция по укреплению ленточной конструкции

Чтобы фундамент стал более прочным, выполняют следующие работы:

  1. По периметру основания выкапывают траншею. Яма должна быть широкой, иначе работать будет неудобно. Кроме того, надо принять во внимание, что новый фундамент станет мощнее.
  2. С выкопанного фундамента счищают грунт. Для этого пользуются щёткой по металлу.Траншея должна иметь достаточную ширину, чтобы в ней было удобно работать
  3. В старом основании сверлом проделывают отверстия. Важно, чтобы их диаметр превышал толщину приобретённых арматурных прутьев не более, чем на 1 мм. В этом случае металлические элементы будут установлены надёжно и без зазоров.
  4. В высверленные отверстия при помощи молотка вставляются прутья арматуры. Они помогут связать новое основание со старым.В просверленные отверстия забиваются арматурные прутья, к которым крепится вертикальная решетка
  5. К забитым прутьям приваривают очередные металлические элементы, формируя армированный пояс. Арматуру лучше спаивать с уже установленными прутьями только в нескольких местах. По большей части разумнее обвязывать элементы из металла проволокой, чтобы избежать деформации арматурного пояса во время заливки и затвердения бетона.Арматурный каркас прочно свяжет старый фундамент с усиливающей конструкцией из бетона
  6. Устанавливают опалубку и заполняют её бетоном. Дождавшись затвердения раствора, конструкцию из досок демонтируют. Несколько дней новый фундамент не трогают, чтобы он ещё более упрочнился.Вокруг арматурного каркаса устанавливают опалубку и заливают в нее бетон. После затвердевания усиливающего слоя опалубку снимают
  7. Созданное основание покрывают гидроизоляционным материалом. Вокруг фундамента создают асфальтовую полосу под наклоном.

Благодаря усилению вес деревянной постройки распределяется по большей площади. Этот способ позволяет остановить проседание и разрушение дома.

Причины и виды разрушения фундамента

Приступая к усилению основания старого деревянного дома своими руками в первую очередь необходимо правильно определить причину его деформации.

Разрушенный фундамент деревянного дома

Факторов появления разрушений может быть несколько:

  • Из-за изменения нагрузки могут измениться свойства почвы. Такие изменения вызывает размывание грунта, высокий уровень грунтовых вод. Если вблизи дома появляются новые постройки, то это тоже может привести к определённым изменениям. Строения как бы выдавливают грунт и тем самым нарушают его плотность. Следствием всего этого является проседание дома или его перекашивание.
  • Некачественное первоначальное устройство фундамента. При закладке основания, возможно, были некачественно выполнены работы, допущены ошибки в расчёте глубины промерзания грунта или в выборе марки бетона.

Определение причины деформации конструкции это только начальный этап. Следующий этап – это определение степени разрушений. Их подразделают на четыре вида:

  • Минимальные повреждения – это видимые дефекты. К ним можно отнести незначительно отслоившуюся штукатурку. Это повреждение устраняется очень быстро.
  • Средние повреждения. К ним относятся разного вида трещины. Для устранения дефектов следует исследовать их характер. Горизонтальные трещины не несут особой угрозы. Дефекты вертикального или зигзагообразного характера заслуживают более серьёзного отношения.

Трещины обычно возникают вследствие проседания фундамента. Поэтому важно определить прогрессирует ли этот процесс или носит временный характер.

  • Маячки для контроля разрушения фундаментаГлубину можно определить с помощью нанесения маячков. В местах трещин наносится маячок из гипсовой шпатлёвки – горизонтальная линия толщиной 0,5 см. При малейшем движении целостность шпатлёвки нарушится. Далее следим за маячком. Если он остаётся целым, то проседание временное. В этом случае выполняют небольшой ремонт трещин. Если маяки нарушены, то устранение трещин не спасёт положение. Необходимо произвести укрепление несущей конструкции.
  • Катастрофические деформации приводят к тому, что дом может быть полностью разрушен. В этом случае необходимо срочно проводить работы по капитальному укреплению фундамента.
  • Неустранимые повреждения. При таких повреждениях необходимо полностью заменить несущую конструкцию.

Главный вопрос

Как поднять дом для произведения капитальных работ по замене фундамента?

Краны не подходят по причине баснословной дороговизны работ. Самый популярный метод – использование домкратов, которые можно взять в аренду в специализированных организациях или в железнодорожном депо.

Скорее всего их понадобиться более четырех штук – около десятка, в зависимости от массивности постройки. Из дома следует вынести мебель и снять половые доски для облегчения общего веса.

Венцы, особенно нижние скрепляются стальными скобами.

ВНИМАНИЕ! Не допускается поднятие дома по диагонали.

Домкраты располагают по обеим сторонам стены, на подложки из металлических листов, толстой фанеры, досок, или плотно расположенных брусьев.

Не лишним будет, во избежание срывов бревен с домкратов, после установки домкратов дать на них нагрузку, с тем, чтобы подложки прочно приутопли в землю, ослабить давление и снова установить домкраты.

Упор производится только в хорошо сохранившиеся бревна начиная с полуметра от углов, износившиеся подлежат замене вместе с фундаментом. В местах упора правильным будет установка продолговатых металлических пластин для распределения давления домкратов на бревна.

Затем производят низкие многократные подъемы на 1-2см, внимательно следя за состоянием бревен, стен, кровли, перекосами дверных и оконных проемов.

В этих случаях обязательно используют уровень или наблюдателя, который с расстояния десяти – двадцати метров оценивает синхронность поднятия. При каждом подъеме крайне важно устанавливать и менять подпорки. Идеально подходят кирпичи и дубовые доски (можно использовать половые из дома).

На случай непредвиденных прогибов бревен нижних венцов должны быть от двух свободных домкратов. Всю конструкцию поднимают на высоту 15 см.

ВАЖНО! Процесс поднятия деревянного дома занимает около суток и не допускает спешки.

Усиление фундамента деревянного дома

Усиление фундамента деревянного дома выполняется при условии стабильности грунта. и, например, в случае, когда необходимо перестраивать здание, фундамент поврежден несильно, но дополнительную нагрузку не выдержит.

Комплекс работ по усилению ленточного фундамента:

  1. По периметру основания вырывается траншея.
  2. Поверхность очищается от грунта, старой гидроизоляции.
  3. Высверливаются отверстия для арматуры на 1 мм шире их толщины.
  4. Арматура забивается в отверстия, она будет связывать старое и новое основания.
  5. К закрепленной части приваривается новая арматура для создания армированного пояса, остальная обвязка выполняется проволокой.
  6. Закрепляется опалубка.
  7. Опалубка заполняется бетоном, он должен полностью застыть.
  8. Производится гидроизоляция нового основания.
  9. Выполняется отмостка для отвода воды от основания дома.

Такой подход обновляет фундамент, нагрузка строения перераспределяется с учетом большей опорной поверхности, увеличивается его прочность и устойчивость, срок службы продлевается на десятки лет.

При появлении трещин на поверхности цоколя следует браться за работы по устранению.

Если обнаружилась единственная трещина (видимо, в этом месте подведены сети), то выполняется комплекс работ, как при усилении основания, только локально.

Когда трещин несколько, то обязательно разобраться в причинах, которые могут быть следующими:

  • просел грунт под зданием;
  • не был выполнен арматурный каркас;
  • неправильно были рассчитаны нагрузки на основание;
  • фундамент сделан из бетона неправильной марки;
  • отсутствуют водосливы;
  • близко от фундамента проходит дренаж.

В этом случае нужно определить: увеличиваются ли трещины – делается это с помощью маячков. Если не увеличиваются, то трещины просто заделываются, а иначе – предстоят более серьезные ремонтные работы.

Цоколь фундамента как пластилин

Мягкость и пластичность материала основания показывает высокий процент глины и низкий – цемента. Выход только в переделывании цоколя.

Причин может быть несколько:

  • применялся очень жидкий бетон;
  • строительные работы выполнялись зимой из бетонной смеси без противоморозных добавок;
  • в состав смеси добавлена глина, в ней образовываются поры, набирающие воду, а дальше замерзание и оттаивание разрушит бетон.

Важно вовремя выполнить ремонт, который не допустит разрушения, иначе при больших повреждениях останется только вариант полного переделывания.

Какой ремонт возможен

При минимальных повреждениях при желании хозяина выполняется косметический ремонт только верхнего слоя. Повреждения средней тяжести требуют выполнения комплекса работ по заделке трещин: расширение, очистка, огрунтовка и заделка цементным раствором или другой смесью. В случае катастрофических – вопрос в том, усиливать ли основания или полностью заменить.

Совет. Лучшее время для выполнения ремонтных работ основания дома – период, когда снижаются грунтовые воды – с мая по ноябрь.

Источник: https://kachestvolife.club/stroitelstvo/fundament/ukreplyaem-fundament-starogo-derevyannogo-doma

Укрепляем фундамент старого деревянного дома

Как привести в порядок старый деревянный дом и укрепить фундамент?

Деревянный дом – это красиво, тепло и экологично. Но, к сожалению, недолговечно. Причины разрушения бывают разные. Остановимся на том, как укрепить основание старого деревянного дома своими руками.

Причины нарушения фундамента разные: сдвиг слоёв почвы, работа тяжёлой техники вблизи от дома, неверное первоначальное устройство.

Какие бы ни были причины понятно одно – фундамент следует обязательно восстанавливать.

Технологии усиления фундамента старого деревянного дома

В зависимости от степени разрушения основания старого дома выполняются определённые работы по его усилению.

Самый простой и легко выполнимый своими руками – заделывание трещин, которые обычно возникают при незначительном проседании дома. Для этого необходимо немного расширить трещину и очистить её от грязи.

Затем хорошо прогрунтовать и заделать её песчано-цементным раствором. Также частичный ремонт опоры дома можно выполнить, если постройка ушла в землю.

Подъем дома

Для этого сооружение поднимается. Для выполнения этой процедуры в первую очередь уменьшаем нагрузку на основание.

Необходимо убрать всю мебель из дома, разобрать пол и убрать печку, если она не имеет собственного фундамента. Если дом маленький и лёгкий, то можно его поднять с помощью ваг.

Для этого деревянный брус с сечением 80×80 мм подставляется под угол строения. Затем используют ваги как рычаг, делая упор на полено, поднимают дом.

Дома более тяжёлые поднимают, используя домкрат, который размещают в определённых местах.

 После того, как постройка поднята на нужную высоту, следует произвести наращивание старого основания дома с помощью кирпича или бетона.

При более серьёзных деформациях фундамента обычно усиливают одну сторону основания или, при необходимости, полностью по периметру. Рассмотрим несколько видов укрепления несущей конструкции.

Ремонт основания с помощью укрепления углов

Иногда для усиления несущей конструкции деревянного дома ограничиваются укреплением углов.

Для того чтобы правильно выполнить эту работу необходимо для начала обнажить углы основания. Для этого возле каждого угла дома выкапывается яма, диаметр которой около метра. Глубина ямы должна быть на полметра ниже, чем глубина закладки старого основания. Усиление проводят с помощью армирующей решётки. Размеры ячеек составляют 20×20 см.

Укрепление углов фундамента

На старом основании очищают от бетона в некоторых местах арматуру, к которой присоединяют армирующую решётку. В данном случае соединение следует производить с помощью сварки.

После того как решётка установлена, начинают послойную заливку бетоном и оставляют его для застывания. Для того чтобы степень усиления повысить, можно укреплять не только углы.

В некоторых местах по периметру жилища через каждые полтора или два метра подготавливают рвы шириной до полуметра.

Глубина рвов равна глубине залегания старой опоры. Затем присоединяют к стальным прутам старого основания армирующие решётки и снова заливают бетоном. Таким образом, усиление происходит и по углам, и по всему периметру. Это легко выполнить своими руками и ощутимо повышает несущую способность фундамента.

Заливку бетона необходимо производить постепенно слоями. Этого можно достичь, заливая углубления по очереди.

Укрепление основания с помощью армопояса

Часто используемый и надёжный способ выполнения укрепления фундамента своими руками это устройство вокруг старого основания монолитного армирующего пояса. Посмотрите видео, как укрепить основание с помощью армпояса.

Для его сооружения пользуются определённым алгоритмом:

  • Подготавливают траншею вокруг дома. Она должна быть такой, чтобы имелся свободный доступ к основанию и возможность беспрепятственного проведения работ. Её ширина может составлять 50–60 см. Глубина должна быть ниже залегания старой опоры не менее чем на 0,6 метра.
  • Для лучшей сцепки старой основы и армирующего пояса тщательно очищают стенки фундамента от посторонних предметов. Очищать следует качественно, лучше всего применить щётку по металлу. Далее проводят глубокое грунтование.
  • На дно траншеи насыпается песчано-гравийная подушка, которая хорошо проливается и утрамбовывается. Она должна быть достаточно хорошо уплотнена.
  • Из досок или фанеры монтируется опалубка.
  • Подготавливаем отверстия в старом основании диаметром большим сечения арматурных прутьев на один миллиметр. Лучше всего использовать арматуру с диаметральным сечением 12 мм или 14 мм. Устанавливаем стальные прутья, вбивая их в подготовленные отверстия. Расстояние между ними должно быть 25–30 см. Располагать прутья лучше в несколько рядов.
  • К забитым прутьям прикрепляют новый армирующий пояс или армирующую сетку.
  • Приступают к послойной заливке бетона. Толщина слоёв не должна превышать 20 см.
  • Проводят гидроизоляцию армирующего пояса и устраивают отмостку.

Усиление несущей конструкции таким способом позволяет равномерно распределить нагрузку на двойную площадь.

Усиление фундамента с помощью установки свай

Укрепление фундамента сваями

Фундамент старого деревянного дома можно укрепить с помощью свай, причём существует несколько способов проведения таких работ своими руками:

  • Буронабивной способ. По обе стороны основания через каждые полтора метра пробиваются скважины глубиной около двух метров. Затем проводим армирование и гидроизоляцию углублений. После выполнения всех подготовительных работ скважины заливают бетоном.
  • С помощью винтовых свай. Это менее трудоёмкий способ. Правда, для того чтобы его выполнить правильно потребуется несколько человек. Необходимо одновременно следить за положением стержней и непосредственно производить работы по их заглублению.

После устройства свай их прикрепляют к дому с помощью анкерных болтов.

Источник: https://fundamentaya.ru/job/remont/kak_ukrepit_fundament_starogo_doma.html

Как укрепить старый фундамент деревянного дома – Фундамент своими руками

Как привести в порядок старый деревянный дом и укрепить фундамент?

Дом, к сожалению, стареет быстрее, чем нам того хотелось бы. И если вы чувствуете, что полы стали проседать под вашими шагами, заметили, что между полом и стенами образовались щели, а у вашего деревянного дома появился небольшой перекос, значит, наметились проблемы с фундаментом.

Пример укрепления старого фундамента

Это свидетельствует о необходимости ремонта основания дома. И с этим лучше не затягивать. Здесь мы рассмотрим, как укрепить фундамент под старый деревянный дом своими руками.

Изучение проблем с фундаментом

Прежде чем приступать к ремонту, необходимо произвести простейший анализ состояния фундамента старого дома, результаты которого позволят определиться со способом его восстановления. Для этого выкапывается ров вдоль всей ленты фундамента.

Ров должен иметь ширину 70-90 см и располагаться максимально близко к основанию дома, чтобы была возможность вскрыть все дефекты старого основания.

После этого необходимо тщательно изучить состояние фундамента, обратив внимание на следующие его характеристики: материал, из которого выполнено основание, технология возведения фундамента, а также количество и качество повреждений оснований.

Ремонт фундамента, выполненного из бутовой смеси

Если произведенный анализ состояния старого фундамента показал, что основание вашего дома выполнено из бутовой смеси и имеет удовлетворительное состояние (повреждения и разрушения носят точечный характер), то подлив фундамента – это верное решение вашей проблемы. Укрепить фундамент данным способом достаточно легко и доступно. И хотя указанный способ восстановления основания дома не является самым надежным, зато он легко выполним своими руками.

Складывается данный метод из нескольких этапов:

  1. Старое основание зачищается при помощи щетки по металлу или болгарки со специальной насадкой.
  2. Производят армирование старого фундамента, для чего в него очень аккуратно, чтобы окончательно не разрушить старый фундамент, загоняют арматурные прутья.

Пример армирования разрушенного фундамента

  • Из общей ленты фундамента удаляются проблемные фрагменты разрушенного основания.
  • Производят подлив фундамента тощей смесью бетона. Заливают смесь не всю сразу, а порционно. Это даст возможность бетонной смеси пропитать все пустоты старого фундамента, укрепить его и сделать монолитным. Чтобы смесь не впитывалась в окружающий грунт, делают опалубку и поперечные перегородки.

Повторимся, что данный вид восстановления фундамента не является самым надежным, а потому для достижения прочности основания вашего дома, стоит воспользоваться одним из нижеописанных способов.

Ремонт фундамента из кирпича

В случае, когда анализ имеющегося фундамента показал, что изготовлен он полностью или частично из кирпича, то можно воспользоваться методом восстановления старого фундамента, в основе которого лежит принцип расширения старого основания путем создания дополнительного железобетонного пояса.

Однако этот способ не стоит применять, если наблюдается явный перекос здания.

Процесс восстановления старого фундамента путем создания дополнительного пояса обладает рядом особенностей:

  1. На начальном этапе восстановления основания необходимо удалить из кладки все проблемные участки.
  2. Затем всю ширину кладки фундамента необходимо укрепить анкерами, располагая их хаотично (упорядоченное расположение анкеров, выстроенных в одну линию, не сделают новое основание прочным и надежным). Выходящие наружу торцы анкеров необходимо связать друг с другом с помощью проволоки или точечной сварки.
  3. На следующем этапе конструируется опалубка, расположенная с внешней стороны старого фундамента.
  4. На дне опалубки устраивается песчано-гравийная подушка высотой до 20 см.
  5. Заливают новый фундамент бетонной смесью: заливку производят послойно, но по всему периметру опалубки одновременно.
  6. Производят армирование фундамента металлической сеткой.
  7. Заливают второй слой фундамента.

Залитый таким образом дополнительный пояс фундамента делает старое основание крепче и надежнее. Это происходит за счет его расширения, а также за счет связи старого фундамента посредством анкеров с железобетонным поясом.

Однако еще раз отмечаем, что усилить старый фундамент данным методом не удастся в том случае, когда дом имеет явные перекосы.

Полная замена фундамента

Если вы обнаружили, что ваш дом дал крен, то будьте готовы к более сложному и трудоемкому процессу восстановления старого фундамента – полной его замене.

Прежде, чем усилить фундамент, определитесь с причинами, вызвавшими эти проблемы. Чаше всего он портится под воздействием грунтовых вод или вследствие оседания грунта. В любом случае необходимо учесть эти причины и в дальнейшем обезопасить основание своего дома от их воздействия.

Если причиной разрушения стали грунтовые воды, но необходимо фундамент заливать в более высоких грунтовых горизонтах и обеспечить в нем хороший гидроизоляционный слой. Если причиной разрушения стало оседание грунта, то нужно укрепить грунт любым доступным для этого методом.

Итак, для начала необходимо поднять дом над старым фундаментом. Сделать это можно с помощью спецтехники, а можно и своими руками.

Схема укрепления старого фундамента

Для этого вам понадобится строительный домкрат-пятитонник. Домкраты устанавливаются по углам здания на какие-либо плоские основания, что предотвратит вдавливание домкратов в почву.

Домкраты поочередно поднимаются на высоту до 1,5 – 2 см. Не стоит поднимать углы резко (более чем на 2 см. за один раз).

Это может привести к разрушению конструкции дома. Здание необходимо поднять плавно, без дополнительных перекосов, что позволит сохранить его целостность. Однако в процессе поднятия всего дома необходимо следить за состоянием срединных стен дома. Лучше всего под них после частичного поднятия дома подвести металлические опоры.

По завершении поднятия дома на необходимую высоту, углы здания необходимо закрепить в таком положении. Для этого можно использовать металлические швеллеры либо обыкновенные деревянные брусья. Основное на что стоит обратить внимание при подборе швеллеров, это их надежность и прочность.

Пример поднятия старого дома для монтажа нового фундамента

В результате всех этих манипуляций дом оказывается как бы парящим над своим старым фундаментом.

Рассматриваем состояние фундамента. Если процент нарушений целостности фундамента составляет более 50%, то такое основание требует полной своей замены.

Делается это своими руками следующим образом:

  1. Старая кладка из кирпича (либо бутового камня) полностью демонтируется.
  2. На месте старого основания обустраивают съемную опалубку. Делается это по той же схеме, что и при заливке нового ленточного фундамента.
  3. На дне опалубки организовывают песчано-гравийную подушку.
  4. Формируют армирующий слой путем сварки арматуры внутри опалубки.
  5. Далее производим заливку опалубки бетонной смесью. Здесь, как и в предыдущем методе, производят послойное заливание фундамента.
  6. Необходимо дать фундаменту отстояться и затвердеть.
  7. Можно приступать к опусканию здания на новый крепкий фундамент из железобетона. Производится это так же аккуратно, как и поднятие дома. Осуществляют те же операции, что и при поднятии дома, только в обратном порядке. И снова напоминаем, что не стоит опускать один угол относительно других сразу более чем на 2 см.

Если же при наличии просадок вы все же не готовы менять фундамент полностью, то можно прибегнуть к обустройству дополнительного железобетонного пояса, соединив его со старым фундаментом посредством анкеров. Но эта мера позволит лишь временно решить проблему с разрушением основания дома.

Ремонт свайного деревянного фундамента

Данный ремонт производится в тех случаях, когда основанием дома являются так называемые «стулья», или иными словами бревенчатые сваи.

Полная замена свайного фундамента из дерева

Каким бы образом ни были обработаны деревянные опоры, они рано или поздно под воздействием влаги начинают гнить и разрушаться.

В данном случае возможно несколько вариантов ремонта фундамента своими руками:

  • замена свай на такие же деревянные опоры;
  • замена сгнивших деревянных опор на каменные, кирпичные или железобетонные;
  • замена столбчатого фундамента на ленточный.

Работу по ремонту свайного фундамента можно подразделить на несколько основных этапов. Остановимся на каждом из них подробнее.

Этап 1 — Разборка цоколя и зачистка старого фундамента

На данном этапе разбирают часть цоколя так, чтобы обеспечить свободный доступ к фундаменту. С этой же целью производят освобождение основания от лагов, досок и др.

Этап 2 — Монтаж временной опоры

Монтаж временной опоры производят на отдалении в 50-110 см. от старого сгнившего основания. Монтируют времянку под нижним венцом дома с двух сторон от стула.

Источник: https://postroifundament.ru/kak-ukrepit-staryiy-fundament-derevyannogo-doma.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.